{"id":1205,"date":"2011-06-06T20:38:30","date_gmt":"2011-06-06T22:38:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.encontramoema.com.br\/blog\/?p=1205"},"modified":"2019-04-12T19:05:18","modified_gmt":"2019-04-12T21:05:18","slug":"especulacao-e-comercio-esvaziam-imoveis-em-moema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontramoema.com.br\/sobre\/especulacao-e-comercio-esvaziam-imoveis-em-moema\/","title":{"rendered":"Especula\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio esvaziam im\u00f3veis em Moema"},"content":{"rendered":"<div class=\"b7f545a958fd6350ffae2d30a84cafb8\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>Responda: qual \u00e9 a regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo que concentra mais im\u00f3veis vazios? Ainda que a resposta mais comum seja o centro, os dados do Censo de 2010 mostram o contr\u00e1rio. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE), bairros nobres como\u00a0Jardim Paulista,\u00a0Vila Mariana,\u00a0Itaim Bibi e\u00a0Moema t\u00eam mais domic\u00edlios desocupados que qualquer outro da regi\u00e3o central. No total, a capital tem 353 mil im\u00f3veis vazios.<\/p>\n<p>O centro paulistano \u00e9 a \u00e1rea da cidade que tem menos im\u00f3veis vazios \u2013 s\u00e3o apenas 33.272, cerca de tr\u00eas vezes menos que os 104.946 da l\u00edder do ranking, a regi\u00e3o sul. Entre os distritos centrais, o que tem mais casas e apartamentos desocupados \u00e9 Bela Vista. J\u00e1 a lideran\u00e7a entre os bairros fica com o Sacom\u00e3, na zona sul.<\/p>\n<p>As raz\u00f5es para esses fen\u00f4menos s\u00e3o variadas. Em primeiro lugar, houve um movimento de retorno ao centro nos \u00faltimos dez anos, alavancado pela expectativa de revitaliza\u00e7\u00e3o de \u00e1reas consideradas degradadas. J\u00e1 explicar o que acontece nos distritos nobres \u00e9 um pouco mais dif\u00edcil. Uma hip\u00f3tese levantada pelo IBGE \u00e9 o processo de transi\u00e7\u00e3o pelo qual passam Jardim Paulista e Vila Mariana.<\/p>\n<p>\u201cEsses s\u00e3o locais que antes eram majoritariamente residenciais, mas cada vez mais est\u00e3o ganhando caracter\u00edsticas comerciais. Em circunst\u00e2ncias assim, \u00e9 normal encontrar im\u00f3veis que ficaram vagos e est\u00e3o \u00e0 procura do primeiro locador comercial. No recenseamento, vimos muito isso na Vila Mariana, at\u00e9 por causa das universidades que est\u00e3o abrindo ali\u201d, diz Jefferson Mariano, analista socioecon\u00f4mico do IBGE.<\/p>\n<p>Especula\u00e7\u00e3o. O diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrim\u00f4nio (Embraesp), Luiz Paulo Pomp\u00e9ia, diz que esse fator pode influenciar, mas n\u00e3o \u00e9 o \u00fanico determinante. \u201cA explica\u00e7\u00e3o mais prov\u00e1vel \u00e9 que os apartamentos lan\u00e7ados estejam provocando bastante interesse por parte de investidores.\u201d Assim, empreendimentos em bairros como Itaim-Bibi e Moema estariam sendo adquiridos para, num momento posterior, serem vendidos a futuros moradores por pre\u00e7os maiores.<\/p>\n<p><em>Fonte: Ag\u00eancia Estado<\/em><\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Responda: qual \u00e9 a regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo que concentra mais im\u00f3veis vazios? Ainda que a resposta mais comum seja o centro, os dados do Censo de 2010 mostram o contr\u00e1rio. 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